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[摘要] 在成都, 购房能否使用公积金贷款?公积金贷款的高额度是多少?成都公积金贷款的利率是多少?外地人在成都使用公积金贷款需要注意哪些条件?这些问题我们将一一解答。
在成都, 购房能否使用公积金贷款?公积金贷款的 额度是多少?成都公积金贷款的利率是多少?外地人在成都使用公积金贷款需要注意哪些条件?这些问题我们将一一解答。
公积金贷款提至40万
购买商品住房申请住房公积金贷款的,贷款 额度调整为40万元。借款人的 长贷款期限可延长到30年,借款人年龄调整为男不超过65周岁,女不超过60周岁。下调个人住房公积金贷款利率,5年期以下(含5年)从4.05%调整为3.51%,五年期以上从4.59%调整为4.05%。
职工在哪些情况下可使用住房公积金?
(1)购买、建造、翻建或大修自住住房;
(2)偿还购房贷款本息;
(3)租房自住房;
(4)离休、退休;
(5)完全丧失劳动能力,并与所在单位终止劳动关系;
(6)出境定居;
(7)职工纳入本市城镇居民 生活保障范围;
(8)重大疾病造成家庭生活严重困难;
(9)与单位终止劳动关系两年未就业且家庭生活严重困难;
(10)与单位终止劳动关系的男性已满50周岁、女性已满45周岁,未再就业且家庭生活困难;
(11)进城务工农村劳动者与单位终止劳动关系后,未在本市重新就业;
(12)职工死亡或者被宣告死亡的。
(依据:《中华人民共和国住房公积金管理条例》及有关条文释义、成公积金委【2007】3号)
公积金贷款利率住房公积金贷款利率
5年(含)以下 利率:4.00%
5年以上 利率:4.50%
商业性银行贷款利率
5年(含)以下 利率:6.40%
5年以上 利率:6.55%
名下无房就算“首套”
据了解,目前,成都公积金首套房贷款,90平方米以下首付不低于两成,90平方米以上首付不低于三成,5年期以上贷款利率4.7%。如果二套房贷款的话,首付就要求五成以上,利率也按照首套房的1.1倍计算。
之前用商业贷款买过房,现在已经卖出,名下没有任何房产,如果再买房能不能使用公积金贷款?公积金 相关负责人表示,这种情况可以使用公积金贷款。该负责人还同时透露,为了提高公积金受益面,满足市民购房刚性需求,公积金 正在研究新的举措,以后申请公积金贷款时只要名下无房,就能被认定为首套房。
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