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[摘要] 近日,中指研究院公布“70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,目前长春新房市场成交均价为6808元平方米。
近日,中指研究院公布“70个大中城市住宅销售价格变动情况”。数据显示,目前长春新房市场成交均价为6808元/平方米。
6808元/平方米
6808元/平方米这个新房成交均价的报出,不禁让打算买房的购房者“慌乱了”,如今楼市中充斥的各类以“低房价”为要点楼盘海报,上面标的房价到底是不是真的?
自从长春楼市从卖方市场转入买方市场之后,如何能在众多楼盘中吸引购房者的注意,成为各个楼盘营销团队都要思考的问题。因此,大家纷纷在能打动购房者的房价方面下功夫。
因此,近年来“低起价”、“低均价”逐渐在长春楼市现身,并且越演越烈。
例如,当下我们经常能看到的高层起价“3”字头,或多层起价“4”,更有些位置比较好的楼盘对外发布的均价仅为“5”字头。
“3”、“4”字头的起价房
到底存不存在?
而购房者真正去销售中心看房,才被告知,起价的房源就一套,不巧刚刚被被人买走了,要么起价房源面积都超大,位置超差,让普通的购房者很难接受,有购房者直言,多数时候,吸引他们的低房价都是假的,自己真是被低房价这个诱饵,活生生的被楼盘给骗到了销售中心。
“5”字头的均价
是涵盖楼盘所有的产品吗?
而对于楼盘对外宣传的“低均价”,大部分购房者都认为楼盘对外的发布的均价是楼盘整体产品的均价,殊不知各家楼盘对外宣传的均价,只是各种产品线中,价位低的产品线价格。例如,一个楼盘有高层、小高、洋房,在宣传中,楼盘多数会以高层的价格来宣传,长春高层均价“5”字头,而小高层均价却是“6”字头,洋房均价甚至达到了“7”字头或是“8”字头。
如今,长春楼市多数楼盘以各种形式的“低价格”来诱惑购房者,而哪些价格是真,哪些价格是假,只有购房者亲自到销售中心去看,去问,才能一探究竟。
业内人士表示,目前长春楼盘的均价多集中在六、七千元左右,只有部分三环以外,区域配套相对欠缺的楼盘均价才会在五千元左右,而目前楼市中存在大量的低起价楼盘,多为挡光或是把山的房源,而且面积偏大,数量较少,购房者在逛楼市的时候应该相对谨慎。
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