长春市按揭贷款可转公积金贷款 公积金贷款全解

长春市住房公积金管理中心的李晓曼主任、个贷处的王晓军处长、稽查处的刘兆逊处长做客民生直播间与广大市民进行交流。交流中提到，具备5个条件按揭贷款可转公积金贷款。

咋使用公积金

购房、装修都可使用公积金

据介绍，从2002年至今，长春市住房公积金的缴存（也叫归集）累计332亿，现在职工提取了已有132亿。

王晓军介绍，住房公积金申请的资格有两条：一是不是完全民事行为能力人，二是自申请之日往前推，职工需连续足额缴存住房公积金12个月以上。

“公积金贷款不只一个品种，包括一手房贷款、二手房贷款和装修贷款。”王晓军说，贷款时需要提交的材料主要有以下几个：一是借款人以及配偶的有效身份证明；二是要求有缴存住房公积金证明；三是要有稳定的家庭经济收入的证明；四是要有合法有效的购房协议，和首付款交付的证明材料；五是提交抵押物清单或权属证明文件。

咋提取公积金

民生提取公积金一年提一次

李晓曼介绍，公积金对于单位缴的和个人缴的，都是免税的。而在提取方面主要有以下使用办法：一是购房可提取公积金；二是销户提取（比如职工退休、死亡了，和单位解除劳动关系）；三是一年可以提取一次民生提取；四是对农民工这块，只要跟单位解除劳动合同，特别是外地的（外县市或农村的），可直接提取。

“住房公积金可用于民生提取，民生提取主要是针对低收入的特困家庭。”李晓曼说，近年来，出于对百姓的切身利益考虑，在公积金民生提取时，比如因为子女上不起学、大病救治等原因，这样就可以持证明提取公积金。

刘兆逊说，住房公积金管理从条例规定角度讲，每位职工只能有一个账户，由于历史原因，有的职工有两个或多个公积金账户，对于这类职工，只要提供真实信息就可以把几个账户合并。

二手房公积金贷款咋办

办理时需要满足5个条件

王晓军介绍，针对二手房贷款公积金的使用，需要具备以下条件：一所买二手住房必须是独立、成套的；二售房人要对二手住房拥有完全的所有权；三要有房屋所有权证；四能够办理合法的房屋交易手续和抵押手续；五在申请二手房贷款前，不要更名过户，先到所属的朝阳分中心个贷科进行备案，具备了以上条件就可以进一步实施贷款了。

公积金贷款比商业贷款的贷款利率能省三分之一。那么银行按揭贷款转住房公积金贷款需要具备什么条件？王晓军介绍，一是职工需要有申请住房公积金的贷款资格；二要有还款能力；三要在银行有良好记录；四是所购房屋必须是已转现房，并已办了权益证；五是需要经过原贷款银行同意。