吉林哪里有小产权房？买小产权房要办哪些手续

由于吉林省大多城市不断上涨的房价促使小产权房日益增多，购买小产权房的人也越来越多了。根据市场的需求，小产权房交易量上涨，楼盘真不少。那么，吉林哪里有小产权房？在吉林买小产权房要办哪些手续？小编为你一一说明。

吉林哪里有小产权房？

1、曾经吉林的小产权房在一段时间内风靡一时，因为其价格优势和优惠，至少低于市场价四分之一的价格，在市场上活跃了多年。小产权房尽管火爆，但依旧是房地产市场的一块毒瘤。一直以来，小产权房交易在我国是明令禁止的，不符合法律规定也不受法律保护，即使到现在仍不能合法转为商品房。 

2、如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管吉林的“小产权房”由于在价格上深受资金有限制的购房者的青睐，但“小产权房”存在诸多风险，大的问题就是无法办理产权，不受法律的保护。

3、吉林的小产权房除了不能办理房产证外，那些“便宜房”实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主得不到拆迁安置补偿却无话可说。

在吉林买小产权房要办哪些手续？

1、在吉林买房双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的所有费用都归买方支付。

2、交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。

3、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，然后跟吉林的担保公司一起和银行签订资金监管协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。

4、买方向吉林担保公司支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后担保公司会向银行出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续，时间大约在5个工作日左右。

吉林省有些大城市房价长期快速上涨，给购房者造成了越来越沉重的经济负担。各类商品房、经济适用房、廉租房的建设无法满足日益增长的住房需求，小产权房便受到了一些购房者的青睐。不过小产权房存在风险，还是要谨慎购买才行。