绿园的小产权房能办房产证吗？要交多少税？

小产权房在我们的生活已经逐渐的开始流行，并且在生活中，不少的消费者都选择了小产权房来满足自己的生活需要，为此不少的人觉得小产房权是不可以购买的，不合法。那么小编就来介绍一下关于绿园的小产权房能办房产证吗？购买绿园的小产权房要交多少税？

绿园的小产权房能办房产证吗？

１、合法的建设项目在办理房屋登记时需提交用地证明文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工资料以及其他有关的证明文件。而对于这一类的小产权房，未缴纳土地出让金等费用，没有土地使用证和预售许可证、购房合同，因此，没有齐全的资料，国土、房管部门也不会给予备案。

２、小产权房因为属集体用地，无土地所有权证。所以是不可能办正规房证的。不过可以根据购房合同享受使用权。

购买绿园的小产权房要交多少税？

１、房产税开征，无法回避小产权房问题。小产权因其不合法性，因此不用交税。对小产权房征税，等于承认其合法性；不对小产权房征税，是对其不合法性的鼓励。

２、小产权房没有任何流转税和保有税的负担。而合法的商品房，且不说昂贵的价格，就是流转税、保有税也是沉重得能够压垮一头骆驼。越是违章、违规、违法的住房，成本就越低。小产权房闻闻是臭，吃吃是香，即使购买１００套，也用不着缴纳一分钱的税收。

３、现在房地产征收或把小产权房逼到生死一线的境地，政府可能有三种选择。一是维持原状，不承认其合法，也不对其非法采取行政执法，让它江湖飘荡，自生自灭。二是对小产权房先“招安”，后课税。等于承认其合法性，但政府带头违反现行的房地产法律法规。三是强制取缔小产权房，那可能引发一系列的社会矛盾，造成一部分人的居无定所，造成社会的激烈动荡。

以上是小编为大家介绍的关于绿园的小产权房能办房产证吗？购买绿园的小产权房要交多少税？其实小产权房有它的好处与不好，特别是当出现一些法律问题时，小产房权是不能受到相应的保护，以及法律的认可。