吉林动迁房买卖流程是什么？需要准备什么材料

动迁房大家还是有些了解的，也都知道动迁房即是拆迁安置房，其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束，那么吉林动迁房买卖流程是什么？需要准备什么材料？接下来我们不妨看看文章的说法吧。

吉林动迁房买卖流程是什么？

1、要先给该吉林动迁房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。

2、在办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易核心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。

3、吉林动迁房过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

4、要购买吉林动迁房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是动迁房，很难有土地证，一般动迁房是划拨土地，根据有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地动迁房相关规定。

吉林动迁房买卖需要准备什么材料？

1、吉林动迁房买卖须提交下列材料：《市房地产登记申请书》（原件）；身份证明（复印件）；动迁单位原《房地产权证》（原件）；《动迁协议》（原件）。

2、需要提供地籍图（原件两份）；房屋平面图（原件两份）；契税完税证明（原件）。具体可到吉林动迁房房屋所在地的房地产交易核心申请办理。

3、购置吉林动迁房，可以根据《民法通则》及《合同法》的相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同的有效性，并对具体细节作出明确约定，以防合同的对方反悔，较好由专业房产律师进行指导。

上述文章便是有关吉林动迁房买卖流程是什么？需要准备什么材料？的详细解读，相信大家看完之后就能了解了。大家在进行动迁房买卖时，可以先到当地的相关部门咨询一下具体事宜，提前准备好相关资料，这样在我们办理过程中也会得心应手些。