90万元的住房交多少税 长乐购房要交哪些费用

购房是人生大事，不少购房人对于购房后需要缴纳哪些税费也是十分关注的，不同的地域，房屋税费也有差别，那么在长乐选购一套90万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在长乐是首套的话，那么总价90万元的住房需要缴纳以下费用：

契税：900000 * 1.5% = 13500元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：100（面积） * 100 = 10000元

说明：维修基金通常按购房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元计算为例

权属登记费：80元

税费总价：13500 + 5 + 10000 + 80 = 23585元

假如是二套房，缴纳费用与首套基本相同，区别就是住房面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既900000 * 2% = 18000元。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套，且卖家住房为满五唯一的，那么100平米，总价90.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：900000 * 1% = 9000元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：900000 * 1.5% = 13500元

说明：住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：100（面积） * 2 = 200元

房屋评估费：900000（总价） * 0.5% = 4500元

房屋所有权登记费：80元

合计：13500 + 200 + 4500 + 80 = 18280元

假如你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既900000 * 3% = 27000元。

以上就是在长乐购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如长乐的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的地域可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！