常熟首套房办理房产证要交哪些费用 在哪里缴费

大家都知道，买房子时，如果没有拿到房产证就不算真正拥有这间房子，无法正当行使所有权，未来也不能将这间房子进行转让，不能获得房子的其他价值。由此可见，一间房子的房产证极其重要。那么在常熟首套房办理房产证要交哪些费用呢？常熟首套房办理房产证在那里缴费？下面就请大家跟着小编一起来看一看。

常熟首套房办理房产证要交哪些费用

办理房产证的费用跟房屋总价和面积有关系。除了房款之外还有定期缴交物业管理费。另外还有办理两证的费用。首套房办理房屋产权证的时候需要缴交税费，标准如下：

费用：公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。

１、契税

常熟普通住房标准为：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为９０平方米及以下的，减按１％的税率征收契税；面积为９０平方米以上的，减按１．５％的税率征收契税。

２、住房维修基金。

维修基金交存标准为：

砖混结构住宅４９元／平方米

无电梯框架结构住宅５５元／平方米

有电梯１４层以下（含１４层）框架结构住宅６１元／平方米

有电梯１５层以上（含１５层）框架结构住宅７３元／平方米

特别提醒大家的是，有些楼盘在交房的时候就已经收了房屋维修基金，这笔费用是交给房管局的，开发商只是代收，如果交房时已经缴纳了房屋维修基金，那么在办理房产证时就不需要再次缴纳。

３、交易手续费。收取标准如下：住宅３元／平方米；非住宅１１元／平方米。

４、房屋登记费。收取标准如下：住宅８０元／套；非住宅５５０元／件。

５、证照印花税。收取标准如下：５元／本。

６、工本费。收取标准如下：居民住宅每套８０元，如有共有权证增收工本费１０元／本。

常熟首套房办理房产证在哪里缴费

1、房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的，可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。

2、常熟首套房办理房产证一般情况下都是到房屋交易中心，缴纳工本费、过户手续费和印花税等；契税到地税部门缴纳；维修基金要看约定，通常要交给开发商，很多开发商都会有一个账户，只要你把钱打进账户里就行，并没有很多程序。

3、一般来说，公共维修资金是业主的，理应由业主自己决定，但现在各地基本上是由房管局代管。

以上就是关于常熟首套房办理房产证要交哪些费用以及常熟首套房办理房产证在哪里缴费的内容了。希望小编的讲解能对大家有所帮助，买了房但还未去办理房产证的朋友请尽快到有关部门机关办理房产证，让自己能合法行使房子的所有权。