常熟自住商品房质量怎么样？能贷款买吗

假如我们买房，没有过多地注重质量这方面，而只是在意装修的话，那么房屋也肯定是不长久的。所以我们要多加些心思在房屋的质量上，但是作为普通购房者，又对房屋方面并不太了解。那么今天我们就来讨论常熟自住商品房质量怎么样？能贷款买吗？

常熟自住商品房质量怎么样？

１．其实自住型商品房在价格方面就要比周边的便宜三成，那么由于这样的价格限制，也使得开发商可得的利润被大大压缩，那么为了在成本方面减少一些，那么可能会出现偷工减料的现象，自然质量方面是有些差别的。自住型商品房作为政策的产物，由于价格方面，使开发商对质量的约束下降。

２．自住房在质量的问题上一直有一些声音，有房屋渗水、裂墙等等问题，另外，在户型方面也是有些问题。比如有的户型中仅主卧朝南，有些地方采光较差；房屋的采光以及通风如果不足会严重影响到居住体验。而有的户型也设计得较为奇葩，比如有户型不方正、浪费面积、隔音效果差等。

３．自住房政策的不完善、不力等，也是导致质量问题频发的重要原因。对于自住房的质量问题出现，其实我们并不能够强求开发商与商品房运用相同的质量标准建筑自住房，但应坚持基本的建筑规范，需要政府部门的监督。

常熟自住商品房能贷款买吗？

一、借款人符合要求的：如果通过了房屋交易权属信息查询系统、征信系统及住房公积金管理系统及其他调查，并且查询借款申请人相关的记录，符合要求的，允许办理贷款。

二、贷款需具有以下条件：

１．借款人有当地户口或有效的居住证明；

２．借款人与配偶有稳定的收入；

３．借款人有能力支付首付款；

４．月收入高于每月的还款额50％；

三、第二套房贷首付款款比例

借款人购买第二套住房贷款的，贷款的首付款不低于70％的房屋款。若是在住房和城乡建设委员会的房屋交易权属查询系统中显示无房的，但是在征信系统、公积金管理系统中查询，有１笔个人住房贷款记录或提取记录时，便属于第二套住房贷款，则执行首付款比例不低于60％的政策。

以上就是关于常熟自住商品房的质量怎么样以及能否贷款买的内容了，其实我们在追求房屋的价格时，应当理解物有所值，即在价格方面也应当对房屋的质量方面有相对应的要求即可。