常熟公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

公寓式住宅房户型一般较小，交房时需要精装修标准，卖点是拎包入住，并且提供高于一般产权房的物业服务和优良的配套设施。那么公寓式住宅与产权房有什么区别以及公寓式住宅可以自由买卖吗？我们以常熟为例坐下介绍。

常熟公寓式住宅与产权房有什么区别

公寓式住宅房与产权房的区别一、公寓式住宅房一般位于城市繁华地段，居住人群以商务客群为主，重视的是软硬件设施服务和便利的出行条件；产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭用以长期居住。

公寓式住宅房与产权房的区别二、公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓式住宅房为低，居民常年在此生活居住非常在乎。

公寓式住宅房与产权房的区别三、公寓式住宅房交房为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

公寓式住宅房与产权房的区别四、公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人；产权房一般以2-3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房。

常熟公寓式住宅可以自由买卖吗

1、公寓式住宅，相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。

2、常熟公寓式住宅的买卖需具体看房产证是否有100%产权，如果有100%产权就可以买卖，如果没有，就是小产权房，就不可以买卖。

大家看到这里对常熟公寓式住宅与产权房有什么区别以及常熟公寓式住宅可以自由买卖吗？也有些了解了吧。这两类房产还是有差别的，所以购买前大家还是要多多了解的，希望通过上面资料的介绍，大家可以根据自己的需求来购买，本经验仅提供参考。