在常宁买自住商品房要注意哪些问题？要什么材料

对于自住商品房来说购买的时候比一般的商品房要麻烦一些，因为毕竟自住商品房是一项政策房，所以在购买上有些条件的限制，我们也需要注意一些问题，下面我们来为大家介绍关于在常宁买自住商品房要注意哪些问题？常宁自住商品房办理房产证需要什么材料？

在常宁买自住商品房要注意哪些问题？

一、购买资格

在常宁按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

二、优先购买条件

在常宁符合下列条件的家庭可以优先购买：

（一）常宁户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满２５周岁。

（二）在常宁的经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

三、套型面积和价格标准

在常宁自住型商品住房套型建筑面积，以９０平方米以下为主，较大套型建筑面积不得超过１４０平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低３０％左右的水平确定。

四、销售和登记管理

（一）在常宁房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委网站和销售现场公示房屋套数、户型、价格等信息。公示期不少于１５天。购房家庭应当在公示期内向房地产开发企业提出购房申请。 

（二）在常宁自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或办理现房销售备案后，由房地产开发企业组织向符合购房资格的申请人销售。选房顺序，由房地产开发企业组织公开摇号确定。摇号应当进行全程公证，并接受所在区县建设房管部门的监督。

常宁自住商品房办理房产证需要什么材料？

１．常宁自住商品房办理房产证需要房屋购销合同原件及补充合同原件。

２．常宁自住商品房办理房产证需要商品房销售统一收据原件。

３．房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

４．常宁自住商品房办理房产证需要完税凭证（契税缴款书）

以上我们为大家介绍的是关于在常宁买自住商品房要注意哪些问题？常宁自住商品房办理房产证需要什么材料的相关问题，自住商品房在购买里需要我们注意以上我们为大家介绍的相关问题，以便保障我们的权益。