大渡口买安置房交土地出让金吗？产权到期怎么办

众所 ，市面上一些四十年产权的房子价格要比七十年产权的便宜很多。广大购房者在贵阳购房的时候发现很多拆迁安置房的价格远远低于市场商品房的价格，大家都想要了解一下贵阳拆迁安置房产权是多少年的？我们不妨一起来看看下文中的相关介绍，希望可以帮助到你。

大渡口买安置房交土地出让金吗

１、５０年或７０年的产权年限一般指土地使用年限，是看该土地取得时规划年限，经济适用房的土地属划拨形式，而商品房为出让形式，经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金，一般为７０年，另有约定的除外，具体还需咨询当地房管局经适房管理科。

２、所有的产权房，包括商品房、房改房、经济适用房在内，房子的产权年限是永久的，只要房子还存在，产权就存在，没有年限的限制。所谓的５０年或７０年指的是土地使用权年限，按照规定，住宅的土地使用年限是７０年，自该地块取得之日起算，７０年后可以申请继续使用。

３、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权，通常所指的年限一般是指土地使用权的年限，此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起，具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定，如商业用地长４０年，住宅用地长７０年，也有５０年的。

大渡口安置房产权到期怎么办？

按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。

经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

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