江北的小产权房如何改为商品房?值得买吗

随着市场和国家对小产权房的关注越来越高，很多购买了房屋的人也开始担心自己所购买的是否是小产权房。重庆江北的朋友们在问小产权房如何改为商品房？小产权房值得买吗等问题，下面跟着小编一起来看看解答吧。

江北的小产权房如何改为商品房？

小产权房子不能改为商品房，小产权任何时候都不能直接转为大产权，除非土地性质发送转变，目前这样的事情是不能发生的。所以，更不可能将小产权房改为商品房的。

江北的小产权房值得买吗？

一、从我国对土地的管理理念与土地管理的价值取向来分析，短期内我国还不会放开集体土地的流转。因此，小产权房屋向产权房的转化还需要一段较长的时间。同时，即便今后小产权房屋可以转化为产权房，从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买小产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。

二、“小产权房”如果想摘掉“小产权的帽子”，首先必须是集体建设用地转为国有建设用地，然后补交土地出让金等，后才能转成为合法的商品房。但集体建设用地转为国有建设用地，国家是严格监管和审批的。

三、小产权房指在集体土地上开发，并向本集体经济组织以外成员销售的住宅。这种房屋无法办理房产证，只有办(镇)或村委会开具的权属证明，所以被称为小产权房。我国有明确的法律规定，小产权房不受法律保护。小产权房交易存在诸多问题。

以上就是小编收集的关于江北的小产权房如何改为商品房以及江北的小产权房值得买吗的相关解答了，小产权房目前无法办理房产证，购买后会带来诸多隐患，后贪了小便宜而吃大亏。