沙坪坝别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

现在每个城市都有很多的别墅建筑，那么由于现在城市建设需要拆迁，所以很多拥有别墅的家庭面临着拆迁赔偿的问题，所以下面小编带大家一起来了解一下沙坪坝别墅拆迁赔偿面积怎么算，沙坪坝别墅拆迁赔偿金额是多少。

沙坪坝别墅拆迁赔偿面积怎么算？

1、一般别墅拆迁赔偿有两种补偿方式：房屋置换相同地段拆多少补多少：货币补偿低的是周边房地产市场价。

2、农村的房子拆迁有三种补偿方式，有条件的优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价；纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价房屋置换，相同地段按面积低的是1.1。

3、别墅拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非你的土地证上的土地面积大于房产上的面积、别墅补偿按建筑面积算。

沙坪坝别墅拆迁赔偿金额是多少？

1、补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋权属人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

2、还有就是奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁、或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

3、老城区、建成区一般按被拆迁房屋合法面积每月每平方米8元的标准给予过渡费补助，新区一般按6元的标准给予补助；18个月以上30个月以下（含30个月）过渡费补助按2倍计算；30个月以上的，按3倍计算。

上边的内容就是小编为大家了解的沙坪坝别墅拆迁赔偿面积怎么算，沙坪坝别墅拆迁赔偿金额是多少，相信大家通过本篇文章对这方面会有所了解，这样以后在遇到相同问题的时候大家就可以知道自己的房屋按照哪种标准来获取赔偿。