在丰都买商品房要注意哪些问题？要什么材料

通常情况下，我们若是购买二手房，可能会比买商品房要更加谨慎小心，因为我们对二手房容易了解到，了解也比较多，而认为商品房这种经过正常手续的房屋应该没什么问题，但是假如购买的是商品房，也是要注意一些事情的。在丰都买商品房要注意哪些问题？要什么材料？让我们一起来看一看。

在丰都买商品房要注意哪些问题？

一、丰都商品住房的套型面积是在90平方米以下的为主，大套型建筑面积也不得超过140平方米。对于商品房的销售均价，原则上价格要比同地段、同品质的商品房低30％左右的水平。

二、丰都房地产开发企业商品房预售许可或销售备案手续前，市建设委网站和销售现场会将房屋套数、价格等信息公布，公示期至少15天。购房家庭应当在公示期间向开发商提出购房的申请。有资格申请购房的家庭需要经过资格的审核，按照限购的规定执行。

三、丰都由房地产开发企业来组织公开摇号确定的。摇号的全过程应当进行公证，并且接受所在区县建设房管部门的监督。

四、在丰都登记商品住房进行房屋权属时，登记部门应将房屋的性质记为“商品住房”。

五、丰都商品房持有人在取得全部权证之后，原则上５年之内不得转让。出现转让的，需按照当时同地段商品房价格与该商品房购买价格之差的30％交纳土地收获等价款。转让商品房之后，不得再次购买商品房。

丰都商品房办理房产证需要什么材料？

１、丰都房屋购销合同原件及补充合同原件。

２、丰都商品房销售统一证据原件。

３、丰都房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

４、丰都完税凭证（契税缴款书）。

５、丰都购房人已婚：

①购买丰都商品房的双方身份证复印件

②购买丰都商品房的双方婚姻证明复印件（带原件校验）

③购买丰都商品房的双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

６、丰都购房人单身（必须本人到场，不可代办）

①丰都身份证复印件（带原件校验）

②丰都户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）

③丰都单身声明具结书。

大家一定要谨慎的对待办房产证这个事情，有了房产证，才真正代表你对房屋拥有使用权和支配权，在出现一些纠纷和问题时，你的合法权益才会真正收到法律的保护。希望小编搜集整理的有关在丰都买商品房要注意哪些问题？要什么材料？的资料对大家有所帮助。