奉节二手房按揭费用怎么计算?做按揭哪家银行好

讲到按揭，我们会想到二手房的按揭贷款，确实如今选择贷款的人不少，但是按揭贷款也是受到很多购房者的喜爱，按揭贷款需要将自己名下的房屋拿去按揭，那么房屋也就变成了二手房，在奉节办理二手房按揭时的费用应怎么计算呢？做按揭哪家银行好？

奉节二手房按揭费用怎么计算？

在有涉及到按揭或是转按揭的时侯，需要给所办理按揭的公司以及评估公司、贷款银行等机构支付一定的服务费用。二手房按揭的费用主要包括有：

1.房屋的查案费：每一证件费用为90元，房管局收取该费用；

2.评估费：评估费为房屋评估价的0.5%，评估公司收取该费用。若房屋不需要做出评估报告的，那么只需要收取300块的初评费；

3.代理费：即按揭的代理费用，由按揭公司来直接收的服务费用，收费标准为贷款额的1% 到1.5%；

4.保险费：即贷款保险费用，收费为贷款额的0.1%与贷款年限的乘积，由保险公司收取费用，一般二手房按揭贷款的高年限为20年；

5.公证费：在这里为贷款合同的公证与转按揭合同协议公证费，前者收费为每宗300元，后者收费为每宗300元。还有一种是交易委托的公证费，收费为每宗200元；

6.银行公积金代办费：办理公积金贷款时需缴纳,费用为每宗500元，由办理银行来收取；

7.登记费：收费为250元；

8.印花税：收费为贷款额的0.005%，相应受理的银行收取。

9.转按揭费：每宗为500元至1000元不等。

奉节二手房做按揭哪家银行好?

在办理按揭贷款这方面银行的差别都不大，对于贷款，只要是在办理时没有不良记录，那么都是比较容易能办理到房产抵押贷款的。如果申请贷款的金额不大，那么也是可以申请工商银行的个人小额短期信用贷款，这种方式相当于是用月收入来向银行抵押。

当然若是有公积金当然选择公积金贷款，而按揭贷款是怎么样的就要看银行有什么特殊的规定，四大银行对于申请人提出的贷款都是看个人的各个方面的，所以没有好与不好之分，只不过按照个人的需求来选择正确的银行。

以上就为您介绍了奉节二手房按揭费用的有关计算以及做按揭哪家银行好的详细内容，在选择按揭银行的时候，需要考虑自身的需要来选择，再来结合做综合考虑。