在梁平买商品房要注意哪些问题？要什么材料

商品房同普通楼房相比，主要的差别体现在房子的价格上，商品房的价格比市面上普通的商品房低30％左右甚至是一半。但许多刚需的购房者们对于购买商品房的时候需要注意的事项和提供的材料不了解，那么在梁平买商品房要注意哪些问题？要什么材料？

在梁平买商品房要注意哪些问题？

１、在梁平的购买资格

在梁平按照限购政策规定在本市具有购房资格的家庭，可以购买自住型商品住房。符合条件的家庭只能购买一套自住型商品住房。不再受到区县属地限制，可以跨区买房。

２、在梁平优先购买条件

（１）本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁。

（２）经济适用住房、限价商品住房轮候家庭。

３、套型面积和价格标准

在梁平的商品住房套型建筑面积，以90平方米以下为主，大套型建筑面积不得超过140平方米；销售均价，原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。

４、在梁平的转让管理

在梁平的商品住房购房人取得房屋所属权证后，原则上５年内不得转让。购房人取得房屋所属权证５年以后转让的，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30％交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。

５、在梁平的处罚措施

对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，房地产开发企业应与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且５年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

梁平商品房办理房产证需要什么材料？

１、在梁平的商品房的房屋购销合同原件及补充合同原件。

２、在梁平的商品房销售统一原件。

３、在梁平的商品房的房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

４、在梁平商品房的完税凭证。

５、在梁平的的已婚的购房人需要提供双方身份证复印件、婚姻证明复印件、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

６、在梁平的单身的购房人需要提供身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书，购房者在本地则到民政局办理。

如果大家对梁平商品房有兴趣的，一定要去知道在梁平买商品房要注意哪些问题？建议可以通过咨询房地产机构，了解到申请梁平商品房要什么材料，和需要注意哪些问题，一定要按照梁平当地的制度来提交申请，这也是获得申请资格的途径。希望上述的解答能帮助到现在的你。