买荣昌自住商品房要办哪些手续？交土地出让金吗

近年来随着自住型商品房政策出台，自住型商品房申请是不限于市户籍人口的，但是自住型商品房申请流程都十分严格，那么买荣昌自住商品房要办哪些手续，买荣昌自住商品房交土地出让金吗？这些问题是购买自住商品房的朋友们需要了解的，一起看看是怎么回事儿吧。

买荣昌自住商品房要办哪些手续？

１、网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导、监督荣昌全市自住型商品房销售管理工作，而荣昌的开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、核验，２０个工作日内给出结果市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排大队，再由开发商依次通知选房。

４、按摇号确定顺序依次递补优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套自住型商品房。选房之后就是签约。开发商会与荣昌购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

买荣昌自住商品房交土地出让金吗？

１、土地出让金不是简单的地价，对于荣昌的住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节，土地出让金就带有税费的性质，是定价。

２、土地使用税也就是土地出让金指的是土地使用税每平方米年，税额如下：大城市０．５元至１０元；中等城市０．４元至８元；小城市０．３元至６元。

３、荣昌财政部门可以为土地出让金征收管理部门核拨并提取一定比例的土地出让业务费。具体比例应以不超过缴入金库的土地出让金总额的２％为准。

以上就是关于荣昌自住商品房要办的手续，荣昌自住商品房交土地出让金的问题，如果是要买房的朋友，可以了解一下，不同地方的政策不同，但是大致上都是这个流程，这个规定，希望对日后购房时有些帮助，感谢大家的阅读。