在长沙购买二手房 需要缴纳哪些税费？

与新房相比，二手房具有很多的优点，比如买了就可以住，不用自己装修；房屋质量问题看得见；小区环境和周边配套都是现成的。在置业的时候，很多人不选择新房，而是选择购买二手房。那么，在长沙购买二手房，需要缴纳哪些费用呢？要准备哪些钱呢？

（如果想要了解购买新房要缴纳哪些费用，可以点击：

长沙购买新房，买房首付及税费详解 //zhishi.fang.com/xf/cs_208304.html）

一、买房首付

按照政策的规定，首套房、二套房的首付比例如上图。但二手房需要银行评估，并不能简单的以房屋的总价乘以相应的首付比例，来计算首付款。

如若个人购买首套房，该二手房房屋总价为80万，银行的评估价为70万，其首付比例不是参照80万乘以低首付比20%来计算的。二手房的首付款多少，取决于银行可以贷款给你的额度。

二手房买房首付=房屋总价-评估价*（1-低首付比例），首套房的高可贷款额度为80%，即70万乘以80%，为56万；房屋总价80万减去可贷款额56万，为24万，这个24万即为个人需要准备的首付款。

二、买房税费

买方需要缴纳的税费：

卖方需要缴纳的税费：

买二手房的时候，提前了解下买房首付、税费是多少，有助于做好买房预算。在购买时，选择那些两证满2年的房子，可以免征增值税。