长沙首套房首付比例维持不变 多数银行仍为三成

房贷政策一向被指为楼市“风向标”。记者电话采访中国银行、农行、工行、建行、招行、浦发、光大、中信等10家银行了解，新年伊始，银行贷款额度较为宽裕，房贷审批速度大多集中在2周左右；对于首套房的贷款利率，目前，除邮储银行施行8.5折优惠以外，长沙大多数银行仍然执行基准利率，房贷政策未见“松动”。

首套房贷款执行基准利率为“主流”

“目前，首套房贷款利率和去年一样，实行基准利率，没有8.5折优惠。”建行长沙芙蓉支行贷前部工作人员称，在首套房贷款上，目前该行还尚未收到利率优惠的通知，仍然延续去年的贷款政策。

与此同时，中国银行、工行、农行、光大银行、招商银行、中信银行、浦发银行也表示，目前，在长沙地区，对于首套房，仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%；而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。

“极个别的优质客户可以享受首套房贷款优惠，但实际中，这种情况很少见。”招商银行长沙分行个人贷款中心副总经理谢龙表示，该行首套房贷款利率执行基准利率，即使是为吸引优质客户而推出的“优惠”房贷，目前也已经几乎绝迹。

“长沙地区的房贷政策并没有松动。首套房贷款执行基准利率仍是‘主流’。只有个别银行实行了优惠。”长沙某国有银行信贷人员透露。

记者调查了解，目前，为加大房贷业务的拓展，邮储银行湖南省分行打出了“首套房贷款利率8.5折”的优惠招牌进行揽客。“首套房贷款利率可享受8.5折，不需要其他的附加条件。如果客户资料齐全，2周左右就可以放款。”该行信贷业务部工作人员介绍。

年初银行房贷“不塞车”

“从去年下半年，贷款额度开始好转，目前，信贷额度是比较充足的。”浦发银行长沙分行信贷部工作人员称。

在长沙地区，工行、建行、邮储银行等多家银行工作人员都表示，由于年初信贷额度放松，放款速度加快，房贷未出现“塞车”现象。申请人如果资料齐全，一般2周左右就可以完成审批。

“如果客户资料齐全，最快5天、最晚15天可以完成审批。”光大银行长沙新源支行房贷经理邱大伟介绍。