2017长沙买房资格、首付、政策详解

2017年5月20日，长沙楼市调控在此前的基础上，进一步升级：二手房也纳入限购范围，本市家庭限购2套；同时，长沙市外湖南省内户口买房，需要提供在长沙连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明。很多人关心目前在长沙买房的首付、买房资格等购房政策，下面，将为大家一一解答。

一、买房资格

①非本市户籍家庭买房，需要提供在长沙市连续缴纳12个月以上个人所得税或社会保险证明。

②属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明购房。

二、限购政策

①限购范围：芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县（限长沙经开区、星沙区域）。

②限购房产：新房、二手房。

③限购套数：本市家庭限购2套；非本市户籍家庭限购1套；属于省、市、区引进人才和公务工作调动的非本市户籍家庭凭有关部门证明限购1套商品住房。

④住房套数如何认定：住房套数是指本人及家庭成员在限购区域内已办理房屋所有权证、不动产证和网签的住房套数；已注销的住房和非住宅，不计入住房套数。公积金贷款，套数认定：注销一套不计入套数，注销两套算一套，注销三套算二套。

三、限售政策

5月20日凌晨下发的《关于进一步做好房地产住宅市场调控工作的通知》中规定：在限购区域内购买的商品住房，需取得《不动产权证书》满2年后方可上市交易，并自公布之日起实施。

四、买房首付

五、公积金提取

①同一套房只允许提取一次：因购买、建造及偿还商业贷款本息第1套或第2套自住住房可申请提取公积金。购买、建造自住住房提取公积金超过2次（含）以上，不得再以购买、建造自住房为由提取，同一职工同一套房住房只允许提取一次。

②办理公积金提取不再需要提供《长沙住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请（审批）书》。

③暂停异地购房提取：购房地不在湖南省行政区域内的，暂停办理购房提取。

注意：上述政策自2017年6月1日起施行。