美国洛杉矶房价 可与京沪深相媲美

2013博鳌房地产论坛8月13-16日在海南盛大开幕，本届论坛主题为“改革时代的地产新力量”，东方财富网全程报道本次论坛。

金地集团董事长凌克在讨论中表示，中国去年卖掉的新房数量是美国、欧洲、日本与东南亚卖掉新房的总和。

凌克认为，中国在去年卖了大约1000万套新房，还卖了好几百万套二手房。“中国卖掉的1000万套新房，相当于美国、欧洲，加上日本、东南亚所有的国家所卖掉的新房的总和。”

凌克称，几大一线城市的房价，和纽约、旧金山、洛杉矶的一样高，同样价格在洛杉矶能买小别墅，在北京只能买公寓。而在商业地产方面，北京国贸三期写字楼的租金已经和曼哈顿持平。

“中国要维持这么高的房价，一定要经济快速的增长。经济增长了，投资人赚的钱就多，他就不觉得这个房价贵，如果经济不增长，或者增长的速度慢，你马上就会觉得这个房价太贵，在北京也卖不掉1500万平方米。这都是让人忧虑的。”凌克说。

加州房地产经纪协会(CAR)7月16日公布数据显示，6月洛杉矶县的中位房价比一年前大涨28%，使得加州房价连续第三个月保持在40万元以上。

6月洛杉矶县的中位房价为40万3760元，一年前则为31万5390元。6月的中位房价比5月的36万5990元高出10.3%。但是5月到6月的销售下跌14.5%，也比一年前减少8.2%。

在橙县，6月的中位房价为66万1740元，比一年前的56万7910元上涨了16.5%。5月到6月的销售下跌7%，也比一年前减少0.5%。

圣地牙哥县6月的中位房价达到48万3330元，比一年前的38万8100元大涨24.5%。6月的中位房价比5月的46万9590元高出2.9%。但是5月到6月的销售下跌11.3%，也比一年前减少1.1%。

在全加州，6月单一家庭房的中位价格为42万8510元，比一年前的32万990元飙涨33.5%。这是连续第16个月中位房价出现年度涨幅，而到上个月，房价呈两位数的年度增长整整一年。不过5月到6月的销售下跌3.8%，也比一年前减少3.7%。