北京市拆迁补偿政策 北京拆迁补偿政策

1、要看项目的性质是什么？如果是国家土地储备一级开发，肯定要适用相应的征收补偿政策。

2、如果是旧村改造的话，就等于“自家的日子自家算计着过”，这不是严格意义上的“拆迁”，无需建设部门的行政许可，也就不必严格执行相关拆迁条例，只要符合自村情况就行，但也会参照现有国家政策执行的。

3、规划这东西不是自己村里能做的，如果是为了完成规划，肯定就是政府牵头了，要走正规的拆迁程序，执行相应的文件就是必须的了。

4、但要注意，即使是政府牵头项目（例如土地一级开发），也不是所有的拆迁都要走正式程序（即领取拆迁许可证），如原来的“绿隔项目”和现在朝阳区普遍实行的“房屋腾退”，这都是储备操作的变通。

5、实时的政策是431号文，还有87、124什么的，可以去北京建委的网站上看看，这些文儿那都有，但所有的政策都有严格界定的适用范围，并且所有的拆迁政策条例都只对有“拆迁许可证”的严格意义上的“拆迁”项目起作用，其他形式的拆迁在政策上就会稍微灵活一些了。

再有，法规这东西了解了解就行了，不能较真儿，关键还是要看具体执行政策，别用死规矩把自己勒死。