66万元的住房交多少税 大理选房需要交什么税

选房是人生大事，很多买房人对于选房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的地域，房屋税费也有差异，那么在大理选购一套66万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在大理是首套房的话，那么总价66万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：660000 * 1% = 6600元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：660000（总价） * 2% = 13200元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的比例或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%估算为例

权属登记费：80元

税费总价：6600 + 5 + 13200 + 80 = 19885元

如果是二套房，缴纳费用与首套房基本一致。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套房，且卖家住房为满五唯一的，那么60平米，总价66.0万元的住房，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：660000 * 1% = 6600元，或住房交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：660000 * 1% = 6600元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：660000（总价） * 0.5% = 3300元

房屋所有权登记费：80元

合计：6600 + 120 + 3300 + 80 = 10100元

如果你选购的二手房是二套住房，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既660000 * 3% = 19800元。

以上就是在大理选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果大理的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地域可能还会有所差异，具体要依照当地选房政策来计算。希望以上内容能够帮助到您！