云南二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗

如果职工在所在的单位有缴存公积金的话，那么在买房时就有很大的用处，公积金可以一直存在帐户中，也可以提取出来利用。假如买房那么选择公积金贷款就没错了。如果在云南二套房首次公积金贷款利率是多少？有优惠吗？

云南二套房首次公积金贷款利率是多少？

１．如果是首次购买首套住房的，而且套型建筑面积在90平方米以上，家庭包括未成年子女的贷款首付款比例不低于30％；

２．若是贷款购买第二套住房，家庭的贷款首付款比例则不低于60％，贷款的利率不低于基准利率的1.1倍；

３．假如首套房是用商业贷款的，那么可以选择公积金贷款，但如果你购买首套是用公积金贷款的，则必须还清贷款才可申请使用公积金贷款。

４．贷款购买第三套及以上住房的，则贷款的首付款比例与贷款利率应当大幅度地提高，具体由银行来根据原则来自主确定。

５．五年期及五年以下的，公积金贷款利率为3.33％，五年以上的贷款利率为3.87％。

云南二套房首次公积金贷款有优惠吗？

一、首付款

若你购买首套住房的面积较小，人均可享受的面积是低于当地平均水平，那么用公积金贷款购买第二套住房时可享受首套住房的贷款政策，也就是套房面积在90平方米以下的首付款为20％。但假如人均面积是高于当地平均水平的，那么则是按照第二套房的首付比３成。

不过根据公积金的新调整，购买首套住房公积金贷款低首付比30％，购第二套住宅的贷款低首付比例40％。也就是现在并不是按照之前的政策，首套房已还清贷款，二套房还是执行首套标准。

二、贷款额度：

第二套住房公积金贷款的高额度是50万元，然后扣减掉首次已经使用的公积金贷款额之后的差额。从这方面来说二套房的额度较首套房小。

三、贷款利率：

第二套住房的个人公积金贷款年利率是按照同期首套公积金利率的1.1倍来执行，所以从的贷款利率来说也并没有优惠。

以上就是有关云南二套房首次公积金贷款的利率以及是否有优惠的内容，现在随着政策的改变，购买二套房的优惠则越来越少，所以假如有购买意欲的则要先慎重考虑一下了。