崇圣公房如何出售？公房出售政策是什么

公房是指公有住房，是相对于全部权属于个人的私有住房而言的，公房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有占有、使用和有限制处分的权利。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。那么今天我们就一起来了解一下崇圣公房如何交易，崇圣公房管理条例是什么，相信大家看过以后会有一定的了解。

崇圣公房如何出售？

1、出售人向房屋所在地的崇圣房地产交易管理部门提出上市出售申请。房地产交易管理部门对提出出售申请的房屋进行审核，并做出意见。

2、准予上市的，买卖双方向崇圣房屋所在地房产交易管理部门申请办理过户并如实申报价格。注：房屋成交价由买卖双方协商。房地长交易管理部门需对价格进行核实，并对房屋进行评估及勘察。

3、按照规定到崇圣相关部门缴纳税费。买卖双方在完成过户手续的三十日内，向房产部门申请办理权登记，领取房屋权属证书。

崇圣公房公房出售政策是什么

1、可售崇圣公有住房上市销售双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易核心办理交易过户审核手续。

2、原可售公有住房承租人在收到经崇圣区、县房地产交易核心审核的《市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房权属人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和首期房屋维修基金。

3、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭崇圣《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易核心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

4、可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭崇圣区、县房地产登记处出具的《公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金。

5、只有取得崇圣合法产权证书的已购公房才能上市交易，但有8类已购公房不在交易范围之内。

（1）如果以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的；

（2）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或违反规定利用公款超过标准装修，且超标部分未按照规定退回或补足房款及装修费的；

（3）该房产处于户籍冻结地区并已经被列入拆迁公告范围内的。

（4）如果产权共有的房屋，但其他共有人不同意出售的；

（5）已经进行抵押且未经抵押权人书面同意转让的；

（6）房产上市出售后形成新住房困难的；

（7）擅自改变房屋使用性质的；

（8）法律、法规及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。

上面的内容就是崇圣公房可以出售吗，崇圣公房如何买卖的具体信息，公房不是随便想卖就能卖的，公产房交易步骤必须要由房管局下属部门对卖方进行评估，同时由房管站验房，只有经过一定的程序才准予出售。同时出售公房也需要办理复杂的出售手续。