丹东经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

经济适用房是国家推出的针对中低收入家庭、买房困难的家庭解决住房问题的保障性住房，价格适中、经济适用很受广大购房者的关注。那大家知道经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？接下来我们以丹东为例，为大家介绍一下，我们一起来看看吧。

丹东经济适用房过户需要什么条件

一、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋销售额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

二、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

丹东经济适用房过户要交哪些费用

只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户，

1、营业税免征；个人所得税免征。

2、契税：小于90㎡的经济适用房，契税比例为1%；90㎡小于或等于房屋面积又小于140㎡的经济适用房，契税比例为1.5%；大于或等于140㎡的经济适用房，契税比例为3%。

3、在申办产权证过程中：交易费：6元/㎡，按建筑面积计算，买卖双方平摊；工本费：80元/件；印花：每件5元。

4、其中有一点提醒：由于现在经济适用房买卖的话不过5年，出售价格不能高于当时的购买价，所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。

由于经济适用房是国家推出的利民政策，所以对此类住房的管理规定也会相对比较严格，大家在申请购买前也应到当地的相关部门咨询一下具体事宜还是很有必要的。以上是丹东经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用？的相关介绍，以上内容希望可以帮助到您。