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[摘要] 购买房屋以后过户是必须的过程,不管是哪种类型的房屋只要能够过户我们都需要办理,而在过户的过程中,我们需要交一定的费用才可以正常办理手续,所以今天小编带大家一起来了解一下陕西经济适用房过户需要什么条件,陕西经济适用房过户要交哪些费用。
购买房屋以后过户是必须的过程,不管是哪种类型的房屋只要能够过户我们都需要办理,而在过户的过程中,我们需要交一定的费用才可以正常办理手续,所以今天小编带大家一起来了解一下陕西经济适用房过户需要什么条件,陕西经济适用房过户要交哪些费用。
陕西经济适用房过户需要什么条件?
1、出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。
2、要进行经济适用房过户的业主注意,就是要按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
3、由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
陕西经济适用房过户要交哪些费用?
1、经济适用房5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税、5年以前的不需交、经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)6元/平方米的手续费(房管局收)。
2、评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)公证费高300元、如果是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。
3、5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房。需要注意的是由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。
以上就是小编为大家整理到的关于陕西经济适用房过户需要什么条件,陕西经济适用房过户要交哪些费用,除了过户和需要缴纳的费用之外准备好相关的证件也是非常重要的,它可以让我们办理过户手续更加方便快捷,另外需要提醒大家的是购买经济适用房也需要注意地理位置。
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