儋州商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

现如今，儋州的房地产市场依旧是稳涨不减，无数次的看房子之后的选择下，也在你热情的买完之后，也要考虑下商品房的土地证办理，这毕竟是商品房的重要证件。那么，儋州商品房土地证办理流程是什么？儋州商品房办理土地证需要什么材料？

一、儋州商品房土地证办理流程是什么

1、向商品房开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

2、缴纳商品房的维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余普通住宅税率2％，高档房税率4％。

4、办理的产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理的土地证。

二、儋州商品房办理土地证需要什么材料

１、办理土地证的申请表。

２、申请人身份证复印件。

３、票据复印件。

４、分户图。

５、初始登记证明。

６、买卖契约。

７、维修基金票据原件。

８、契税的票据原件。

９、抵押登记申请表。

１０、主债合同及房地产抵押合同。

１１、抵押权人授权委托书。

１２、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

综上所述，本文是主要讲了儋州商品房土地证办理流程是什么，儋州商品房办理土地证需要什么材料的两个内容。办理土地证和办理房产证的部门不一样，土地证的办理需要向当地国土部门申请办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。