德阳二套房如何办理土地证？需要什么材料

十八岁那年，我们办理了身份证，毕业那年，我们办理了毕业证，结婚的时候，我们办理了结婚证，买房子的时候，我们也得办理房产证。当我们还活着的时候，大大小小的证件一直伴随着我们。哪一个证件都很重要。身份证是一个人的证明，结婚证是婚姻状况证明，土地证是土地合法证明。那么你知道德阳二套房如何办理土地证?德阳二套房办理土地证需要什么材料?

一、德阳二套房如何办理土地证    

(一)根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：

1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明；

2、由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤；

3、颁发土地使用权证书。

(二)土地证办理流程：

1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房发票；办理土地证的图；

2、缴纳维修基金；

3、缴纳契税；

4、办理产权证；

5、办理土地证。

拿上房产证、身份证到土地局办理即可，一般需要需要三十个工作日可以办好，每个地方可能政策不一样，详细情况可以咨询当地土地局，需要带上身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。

二、德阳二套房办理土地证需要什么材料

1、土地登记申请表1份(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

2、购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)

3、房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)

4、契证。(复印件1份)

5、申请人身份证。(复印件1份)

6、产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)

注：1、属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)

2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)。

3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

以上内容就是德阳二套房如何办理土地证以及德阳二套房办理土地证需要什么材料。当我们还没有首套房的时候，别人买了二套房，向着自己心中的目标奋斗，年轻就是本钱，要有不服输的精神，想想为了以后的大房子，就有动力了。