昆山二套房如何办理土地证？需要什么材料

有的人购买二套房是为什么做投资用的，也有的人购买二套房是为什么给父母或者是子女居住的。在就是为了改善自己的居住环境，无论是因为什么原因来进行购买第二套房屋的。办理土地证是不可或缺的，那么昆山二套房如何办理土地证？昆山二套房办理土地证需要什么材料？

昆山二套房如何办理土地证

１、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为２０～６０日不等。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

２、必备材料之测绘图（表），测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

３、缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料按照规定时间领取房产证，在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

昆山二套房办理土地证需要什么材料

１、土地的登记申请表１份（申请人是在窗口领取填写的并且加盖好私章）房屋的所有权证。（复印件１份，其中需要分层分户的平面图２份）

２、房屋的外业测绘的调查表以及和分层分户平面图的原件。（如果房屋测绘的报告是旧格式的，则还需要出具竣工的验收单以及填写市房地产的登记申请书，新的格式只需要提供房屋的外业测绘的调查表以及分层分户的平面图原件就可以了。）

３、完税的凭证（契税的缴款书）。房屋购买人如果是已经结婚了的，这样就需要房屋买卖的双方带上身份证的复印件，还需要带上房屋的买卖双方的身份证进行校验。

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