迪庆商品房土地证办理流程是什么？要什么材料

购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又费心劳神的大事，如果因购买商品房办土地证而发生的纠纷更是困扰购房者的一大烦心事。所以提前熟悉办理土地证也是很重要的。那么，迪庆商品房土地证办理流程是什么？迪庆商品房办理土地证需要什么材料？

一、迪庆商品房土地证办理流程是什么

1、向开发商领取以下东西，包括房屋权属登记申请表、房屋分层分户图、购房票据、办理土地证的图。

2、缴纳维修基金，需要提供填写申报单、身份证复印件、购房票据复印件、《商品房买卖契约》的第1、2、24页复印件。

3、缴纳商品房的契税。提供资料《商品房买卖契约》的第1、2、4、24页复印件、、身份证复印件、票据复印件。目前收费标准是个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率１％，其余自住普通住宅税率２％，高档房税率４％。

4、办理产权证。需要提供办理房产证的申请表、申请人身份证复印件、票据复印件、分户图、商品房初始登记证明、商品房买卖契约、维修基金票据原件、契税的票据原件、抵押登记申请表、主债合同及房地产抵押合同等材料。

5、办理土地证。

二、迪庆商品房办理土地证需要什么材料

1、办理土地证的申请表。

2、申请人身份证复印件。

3、票据复印件。

4、分户图。

5、初始登记证明。

6、买卖契约。

7、维修基金票据原件。

8、契税的票据原件。

9、抵押登记申请表。

10、主债合同及房地产抵押合同。

11、抵押权人授权委托书。

12、委托书。当申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件。

迪庆商品房土地证办理流程是什么？迪庆商品房办理土地证需要什么材料？这下大家应该有所了解了吧。总的来说，在办理迪庆商品房土地证的过程中，可能会遇到很多麻烦的事情，因此为了更加顺利地办理好，在办理之前大家可以做一定的准备工作。