金州门市房过户怎么办理？费用怎么算

如今做生意的人越来越多，很多的生意都离不开门市房，所以购买门市房的人越来越多了，门市房过户的问题，也就成为了大家非常关心的，今天小编带大家一起来了解一下金州门市房过户怎么办理，金州门市房过户费用怎么算，我们一起来看一下吧。

金州门市房过户怎么办理？

1、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

2、买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋权属证通知单到发证部门申领新的产权证。

金州门市房过户费用怎么算？

1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％），印花税：房款的0.05％。

2、还有过户交易费：3元／平方米，测绘费：1.36元／平方米，权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05％，交易费：3元／平方米，营业税：全额的5.5％（房产证未满5年的），个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且只有一套住房的可以免除）。

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