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[摘要] 为了抑制房价过快发展,各地政府出台各项调控政策,比如限购限贷等,对楼市进行调控。二套房贷款利率区别于一套房贷利率的标准也是为了控制、影响房价变化趋势,从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。那么大连二套房贷款利率怎么计算?贷款利率是多少?
房天下讯 为了抑制房价过快发展,各地政府出台各项调控政策,比如限购限贷等,对楼市进行调控。二套房贷款利率区别于一套房贷利率的标准也是为了控制、影响房价变化趋势,从而对购买第二套住房的用户执行不同于首次购买住房的贷款利率。那么大连二套房贷款利率怎么计算?贷款利率是多少?
二套房贷款利率算法是什么?
2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
因此,二套房的贷款利率和基准利率就有着密不可分的联系。而实时的货款基准利率是自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。
单位:年利率%
项目2012-7-6调整后利率
一、各项商业贷款
六个月以内(含) 5.60
六个月至一年(含) 6.00
一至三年(含) 6.15
三至五年(含) 6.40
五年以上 6.55
贴现 以再贴现利率为下限加点确定
二、个人住房公积金贷款 2012-7-6调整后利率
五年以下(含五年) 4.00
五年以上 4.50
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