二套房贷款利率计算具体标准

很多购房者都不清楚二套房贷款利率计算参照什么标准，这是贷款买房时必须要知道的，下面小编带您来一起了解一下。

对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

实时贷款基准利率

单位：年利率%​

一、各项商业贷款

六个月以内（含）                5.60

六个月至一年（含）            6.00

一至三年（含）                    6.15

三至五年（含）                    6.40

五年以上                                6.55

贴现                                        以再贴现利率为下限加点确定

二、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年）            4.00

五年以上                                4.50

根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%。