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[摘要] 我们都知道房屋过户是需要缴纳一定比例的费用的,那么经济适用房作为房屋的一种无疑的也是需要缴纳一定费用才可以过户的,所以今天小编带大家一起来了解一下恩施经济适用房过户需要什么条件,恩施经济适用房过户要交哪些费用,我们一起来看一下具体情况。
我们都知道房屋过户是需要缴纳一定比例的费用的,那么经济适用房作为房屋的一种无疑的也是需要缴纳一定费用才可以过户的,所以今天小编带大家一起来了解一下恩施经济适用房过户需要什么条件,恩施经济适用房过户要交哪些费用,我们一起来看一下具体情况。
恩施经济适用房过户需要什么条件?
1、恩施的经济适用房的房屋转让存在一个年限的限制,如果是已经购买过了洛阳的经济适用住房在住满5年后,可按市场价格上市出售。未住满5年的家庭,可以以不高于经济适用住房原购买单价出售给具有经济适用住房购买资格的家庭。
2、按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋所属权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续,同时由出售人按成交额的10%补交综合地价款。
3、买经适房的朋友有一点值得注意,尤其是要进行经济适用房过户的业主注意,但是要提醒大家,按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
恩施经济适用房过户要交哪些费用?
1、经济适用房5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。
2、6元/平方米的手续费(房管局收)。经济适用房房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。公证费高300元。
3、如果经济适用房是5年之内的话,购房者就需要经济适用房资格表来购买了。而且购房者买完之后,新房产证上的产权属性还是经济适用房。
4、如果经济适用房是5年之外的话,购房者就不需要经济适用房资格表了,买完之后房屋产权属性自动变成商品房,其中有一点提醒:由于现在经济适用房买卖的话不过5年,出售价格不能高于当时的购买价,所以这卖出价和当年购买价差额的10%的综合地价款就等于没有了。
以上的内容就是小编为大家了解到的恩施经济适用房过户需要什么条件,恩施经济适用房过户要交哪些费用,相信大家看过本篇文章以后对于经济适用房过户的具体条件和费用问题应该有了一定的了解,另外需要提醒大家的是,准备好相关的证件材料也是很重要的。
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