佛山2015销冠广东 3月40盘推新火爆开年

2016/03/07 17:50:00来源:房天下 浏览量(7210)

[摘要]近日,佛山有机构发布《2015年度佛山房地产市场报告》,去年佛山新房销量再成广东销售完军。而今年3月,佛山更是有逾40楼盘推新,市场表现十分火爆。

近日,佛山有机构发布《2015年度佛山房地产市场报告》,去年佛山新房销量再成广东销售完军。而今年3月,佛山更是有逾40楼盘推新,市场表现十分火爆。

佛山2015年新房销量突破1400万方 蝉联广东销冠

近日,佛山中原地产发布《2015年度佛山房地产市场报告》,继去年首次突破1000万㎡之后,2015年佛山新房成交突破1431万㎡,同比大幅增加43%;整体成交均价则基本保持在8500元/㎡的水平。

纠其原因,2015年楼市利好政策源源不断,五次降息、解除限购、公积金贷款条件放宽、二孩放开等等,但立竿见影的政策当属“解除限购”。

2015年5月1日,佛山正式解除实行四年的限购政策以来,新房成交量节节攀升,今年4-12月份均维持在每月100万方以上的销量,11月份更是旺过“金九银十”,新房成交量达到130万方的高峰。

对比佛山、广州、深圳三大城市的成交数据发现,尽管深圳新房成交面积同比涨65%,但佛山仍然是其两倍多,且比广州还多400万方,全省第一的位置无可动摇。从房价来看,佛山和广州成交面积与成交金额涨幅趋于一致,楼价基本持平,而深圳房价则上涨近4成。

2016年仅3月就有逾40盘推新 火爆开年

再看2016年开年后的情况,继降首付、降契税后,本周楼市再迎降准、“省红头文件”等新政,使得佛山楼市“小阳春”在2月底便提前驾到。

3月一到,各盘销售放言隔天涨价,当晚奋战到凌晨的不在少数,接着新盘新货也抢闸而出。有楼盘称节后半个月已突破以往一个月的销售量,市民则报料看中的单位转眼被抢。

趁着楼市人气大涨,不少新盘新货也抢在2月底便率先入市,3月“小阳春”提前报到。上周六,大沥碧桂园·华府率先开盘,两小时便宣告首批货售罄;位于桂江立交北侧的怡翠尊堤则在上周末推出了3、4座洋房新品,面积涵盖92、120、129㎡,均价由节前的12000元/㎡涨至15000元/㎡。

进入3月,佛山更有逾40楼盘齐上阵,其中全新盘超过10个。位于佛平路与市东路交界的新盘越秀·可逸新势力首推100~128㎡带装修三四房,目前吹风价在11000~12000元/㎡。勒流碧桂园容桂碧桂园凤凰湾、碧桂园新城之光、顺德碧桂园桂澜山即将推新。除了碧桂园,恒大旗下也有恒大翡翠华庭恒大帝景即将开放全新样板间。此外,还有季园和府、珑门广场、藏珑华府等全新盘即将亮相。

商业地产方面,本月有三水保利中央公园珑耀华府、美思·汇等楼盘推售商铺,主打复式公寓的兆阳·O 立方也将在本月中旬正式开盘。

保利中央公园 3.76分

三水新城荷花世界旁
4008135766 转 696891
在售住宅三水品牌地产
12000元/平方米

购房提醒:

恐慌性市场环境下切勿跟风炒房

楼市一片喊涨,主要推动力便是政策。多轮政策利好相继落地,不仅一步步吸引购房者入市,个别楼盘甚至还出现“一房多抢”的场面。

相较于广州客的积极“抢”房,年轻刚需族则为此感到恐慌,楼盘涨价通知一再到来,不免让人油然而生一种“焦虑感”。

佛山看房人小佳坦言,“楼盘涨价,却有越来越多朋友在看房,搞得我很迷茫。买房吧,担心买在高位。不买吧,又担心价格还会继续涨,都不知该怎么办了。”

一位不愿透露姓名的地产人士坦言,虽然地产商为了短期利益希望房价涨,但其实大家都觉得“有些看不懂了”。目前的楼市的火热,虽然也有一部分需求的释放,但是很大程度上缘于购房者对于市场的恐慌感。建议这样的市场情况下还是要理性看待买房策略,不宜跟风炒房。

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