在佛山购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱

如今我国已经跃升成为经济第二大国，国民的指标也直往上涨，人们生活的更加精彩了。而购房是离不开的话题，人们过得好不好，很多时候用房屋来衡量。如果过得好那么房屋肯定很漂亮，所以人们在住房上也有很多追求，所以购买二套房也不在话下，那么在佛山购买二套房要交哪些税？比首套房多花多少钱呢？

在佛山购买二套房要交哪些税？

１．契税：买家缴纳，一般是房款的３％。

２．印花税：房款总价０．１％，由买卖双方来平分；

３．营业税：卖家缴纳，房屋价格与评估价差价的５．５％，若房屋面积超过１４４平米的不缴纳；

４．个人所得税：差价的２０％，卖家缴纳。房产证满５年并且是唯一住房的不需要交个人所得税；面积超过１４４的，需要缴纳交易盈利部分的２０％或是总房价的１％；面积不超过的，则需要缴纳房产交易盈利部分的２０％或总房价的１％。

５．交易费用：按照每平方米５元计算，由买卖双方来平分；

６．房屋测绘费：按照每平方米１．３６元计算，买家缴纳；

７．权属登记费：８０元；

８．证件费：５０元。

在佛山购买二套房比首套房多花多少钱？

１．贷款利率：在贷款利率上，二套房要比首套房多些。目前５年以上的基准利率是5.65％，不过按照银行要求的折扣会出现不同。一手房与二手房也不一样，一般一套房首付为３成，利率打９折，二套房首付５成，利率上浮10％，但是如果还是符合首套房贷款要求的依旧可以按照首套标准执行。

２．契税：二套房的契税税率都是按照３％收的，不论其面积大小。所以假如第二套买的房屋面积是144平米以下的小房子那就不合适了，而且多花钱。而首次购房的，面积90平米以下的税率１％，90到144平米的税率1.5％，144平米以上契税为３％。

另外，按照国家在房产交易管理办法上的有关规定：契税都是缴纳３％的。不过第一套个人或是家庭购买住房，契税都是可以减免50％的，也就是可以缴纳1.5％，但是第二套房的契税就无法减免。不过如果第一套房面积超过144平米的，也是一样无法享受减免的。

以上就是有关在佛山购买二套房要交哪些税以及二套房比首套房多花多少钱的内容，那么如果想要购买第二套房屋的话就得注意一下税费的问题了。