福州看房注意事项：你造吗?雨天看房更真实

在福州购房有个小秘诀，就是福州看房要看雨天。面对越来越多的房屋质量问题，福州消费者们不得不小心加谨慎，这万一买了个漏雨渗水的新房子，不但心里不爽、生活不便，装修泡烂了也心疼、维权过程也麻烦。所以，在福州买房的时候一定要擦亮眼睛，好好看房。

夏季雨水比较多，这对福州购房者来说也是个好机会。福州在长期的阴雨天里，可以看出房屋在其它时候看不出来的一些问题。首先，可以判断房屋是否有渗漏。顶楼的房子可以看看屋顶有无漏水现象，其他楼层则可以看看墙体和窗台等位置是不是有渗水或返潮的痕迹。对于一楼的房子，还要注意看看地面有没有返潮现象。

伴随着房地产行业发展，发展商与业主之间的纠纷也越来越多。雨水季节给大家的生活带来了诸多不便，但是对于福州购房者来说，雨天去看房却是一个好机会。一般下雨天，很少人会喜欢出去看楼。然而一些经验老到的福州购房者对收楼“新手”支出了新的招：“在签购房合同时，交楼时间尽量安排在雨季之后，如果条件许可，收楼前在雨季里抽时间去自己的房子现场看看。”有句俗话说得好：“福州买房子不看白天看晚上，不看晴天看雨天。”在大晴天里，福州购房者看到的更多是户型的设计和小区的环境。雨天看房子，要看小区道路的排水畅不畅，道路积水就是排水不畅，如果路面积水就很容易造成地下室渗漏。

一、晴天要看，雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象，如能碰上连续雨天，则看房效果更佳。

二、房内要看，房外也要看。只有通过看房外，才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。

三、建材要看，布局也要看。房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是：先客厅、后餐厅、厨房;卧室不正对客厅等。

四、墙面要看，墙角也要看。墙面应平整，而墙角则必须方正，因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量，同时对也影响很大。

五、装潢要看，做工也要看。做工的好坏直接关系到房屋质量的高低，其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。

六、电梯要看、楼梯也要看。楼梯是发生危急情况时的惟一逃生之路，故应注意楼道是否畅通，是否有杂物堆积等不便通行的现象。

七、要仔细查看房屋的地面是否平整光洁，是否会出现积水、漏水现象。

八、要仔细查看厨房和卫生间的设备安装情况。因为这两个地方容易出问题，大意必留后患。

九、要仔细查看电路布置、电线粗细、插座及开关安置是否科学合理、方便实用和留有余地。

十、要注意目测房间的高度。房间高度不够，会给生活带来不便。合理的房间高度通常应为2.8米。