夫妻房屋产权变更问题 具体怎么办理？

福州夫妻房屋产权变更有什么意义？给房产证改名需要经过哪些流程？其实在新婚姻法的规定下，只要是在婚姻关系维系期间，没有特殊规定，即是房产证没有你的名字，也是你们的共同财产。所以，在法律意义上，办理房屋产权变更用处不大。

首先，办理更名需要的材料：

1、申请人身份证明。 （1）提供身份证明的复印件（身份证需正反两面复件，下同）； 台湾地区人士须提供身份证及台胞证的复印件；外籍人士须提供护照的复印件。 （2）委托他人代理的，须提供经公证或认证的授权委托书原件、委托代理人个人身份证明复印件； （3）境外人士（包括港澳台地区）提交的身份证明按规定均须经过公证或认证，并提供中文译本，外籍人士还需提供经公证的中文姓名声明书。2、填写《房地产权登记申请审批表》（发证办窗口提供）。

3、房屋所有权证书（附图）原件及复印件。

4、土地使用权证书（附图）原件及复印件。

5、婚姻登记证明复印件。

6、申请将房地产权利人姓名变更至配偶双方的：由双方当事人共同申请，提交对共有房地产变更办证的书面协议（当事人共同于本受理窗口当面订立）。

7、申请将房地产权利人姓名变更至配偶一方的：由双方当事人共同申请，提交经公证的夫妻财产约定协议。

8、因离婚申请房地产更名办证的：由双方当事人共同申请，须提供离婚证原件及复印件、经婚姻登记部门确认的离婚财产分割协议书。

9、法院强制变更办证的：须提交生效的判决书、调解书、生效证明书、裁定书、协助执行通知书原件。

10、宗地图2份；1：1万地形图1份；房产平面图的份数按申请的产权人人数再加1的方式提交(例如:房屋为3人共有的,提交4份平面图)。

11、已办理抵押登记的房地产，须提交抵押权人出具的同意办理相关手续的证明。（该证明由发证窗口提供）

12、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他资料。

办理的流程：

过程其实很简单，申请人递交申请材料；登记部门审核；申请人缴费领证。

办理夫妻房屋产权变更重要的还是材料的审核，如果有需要的，就来了解一下吧。