福州地铁线路将调整 地铁房你买对了吗？

近日，福州有关轨道交通的部分有所调整，轨道线路总长度由原先总规中的“80公里以上”，调整为“147.5公里以上”，并正式对市民公示。

市规划局相关负责人介绍，本次拟调整的《福州总规》条款为：“第4.7.3条轨道交通：规划建设1号线、2号线、4号线三条线路，总长度80公里以上。中心城区规划控制轨道交通场站用地，包括火车南站(23公顷)、下院(7.6公顷)等停车场及下张(67.5公顷)、沙堤(30公顷)等车辆段、梁厝综合基地(35公顷)，总用地规模163.1公顷。”

其中，修改内容主要包括：增加5号线(一期)和6号线两条线路，其中5号线(一期)24.6公里，6号线40.5公里;调整4号线线位：起始站由梁厝调整至南台岛新城北部的洪塘路站，以增强闽江南北两岸之间的交通联系，线路由北至南从会展中心站改线，终点站由三江口地区改为螺洲镇，4号线(一期)长24.2公里。

看了以上的规划路线，还不赶紧的在地铁附近买房？！别着急，看完这些注意事项后再买更放心！

购买地铁房有哪些注意事项？

1. 地铁终通车时间与交房时间

买地铁房一定要了解地铁终的通车时间，因为地铁房均价常高于同地段产品，因此，只有在地铁尚未开通前入手置业才能抢占先机，房产未来的保值升值空间才更大。

2. 考虑周边环境因素

选购地铁房应充分考虑城市的潜在住房需求量和城市的大投资环境。地铁房需要提前考虑的环境因素有：房产周边是否有完善的生活配套？未来房产政策是否有所调整？是否有更多的有力政策保证房产的价值的上升？这一地区是否是政府规划发展的地区？

3. “地铁房”离地铁的距离

从安全性和私密性角度而言，房子与地铁站入口之间的距离少要保持200~300米左右。步行时间15分钟可到达地铁站点的话，居住环境不仅安静，交通也很便利。

4.噪音污染

对于白天上班的年轻人来说，受到地铁噪音的影响相对会小一些，但是想要在地铁沿线买房养老的人，一定要亲身体验能否适应地铁带来的噪音影响。

5. 与开发商事先签订补充条款

因为轨道交通的规划与建设与市政工程有关，与房产开发商无关。因此，不能排除因客观原因或政策原因导致轨道交通的规划被调整的可能。为了避免出现这些情形带来的不利影响，购房者买房之前就应该与开发商在合同补充条款中协商约定请求解除合同或按约定的比例降低房价的权利条款。