在仓山买小产权房子的流程是什么？要带什么材料

如今信息网络时代迅速发展，时时刻刻都可以在网络上查询到实时的一些相关信息，但是有一些东西是不被允许的，就那小产权房来说，小产权房不像一般的二手房，可以在网上办理业务，那么如果在仓山买小产权房子的流程是什么？要带什么材料？

在仓山买小产权房子的流程是什么？

一、看房：买方看房之后双方初步洽谈价格等有关的事项，一般双方所产生的所有费用是归买方支付的。

二、在确定了双方的买卖关系之后，就可根据协商好的各方面的内容来签订买卖合同，合同涉及的内容包括有房屋价格、定金、首付款、过户申请时间、税费支付方式、交房日期还有违约责任等几大要点。

三、正常的程序是需要公证以及贷款的，但是由于小产权房较为特殊，所以这些步骤不需进行，另外，小产权房是不可以办理贷款的，所以买方只可全款购买。

四、买方与担保公司的代表人到房地产的产权登记中心签订《小产权房买卖合同》，然后递交房产过户的申请，担保公司则领取回执，过户一般需５个工作日。

五、买方到领证窗口处进行有关费用的缴交。

六、购买小产权房后一步就是交房了，买卖双方办理好房屋交接，将水、电等设备进行过户，买方便可领到钥匙并且开始入住了。

在仓山买小产权房子要带什么材料？

小产权房与大产权的区别就在于是否需要土地出让金的缴纳上面。如果是小产权房类型的，那么在办理买卖时需要提供的证件有以下这些：

１．当事人的身份证明、户口本；

２．如果没有房屋的则提供无房证明，名下有房提供该房屋的有关产权证明如房权证的大证或土地证以及买卖合同等；

３．派出所所出具的房屋座落证明、测绘图与房屋评估报告；

４．契税单、个税单以及营业税缴纳或减免的凭证；

５．过户确权的审批表；

６．房屋单位同意出售的证明；

７．其他规定的材料。

以上就是关于在仓山买小产权房子的流程以及需要带什么材料的内容了，小产权房现在还不是正规的房屋，一般存在与农村，所以买卖一定要注意，要考虑清楚是否要承担一定的风险来购买该小产权房。