福州房屋抵押怎么评估？评估费用是多少

房屋评估在我们办理很多业务的时候都会遇到，比如二手房买卖的时候就是一房屋的评估值进行贷款的核算的，如果房屋要进行抵押贷款同样也要经过房屋评估来进行确定房屋的价值，而不是以购房时的房款衡量的，那么福州房屋抵押怎么评估呢？福州房屋抵押评估费用是多少呢？

一、福州房屋抵押怎么评估

1、房屋评估是有专门的的评估机构进行评估的，办理房屋抵押贷款的朋友应到有资质的房地产估价单位去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋评估相关知识。委托方向房地产估价单位出具“房地产估价委托书”作为委托评估的依据，如过房地产估价单位没有异议，即可视为接受委托。

2、有的银行办理房屋抵押有固定合作的评估机构，在找评估机构之前先了解一下，委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。

3、在评估的时候，把相关的资料准备齐全并交给估价单位之后，委托方便可与估价单位约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。估价单位在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋土地评估报告书了。

二、福州房屋抵押评估费用是多少

房屋抵押评估的费用是由抵押房支付的，房地产价格评估收费标准与土地宗地价格评估收费标准相同，实府定价的方式，其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制，而基准地价评估收费则另立标准。所谓差额定率累进计费，就是指按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。

具体可以分为：

1、100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；

2、101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；

3、1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等，此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。

以上就是关于福州房屋抵押怎么评估以及评估费用是多少的介绍了，在进行房屋评估的时候主要是找准评估机构和准备评估资料这两部，其他的流程评估机构都会提醒委托方办理，正规的评估机构都是按照小编上面介绍的费用进行收费的，如果有额外的费用可以向评估机构具体咨询一下。