福州房产变更登记如何办理？需要哪些手续

许多买过房的人都知道，在我们买完房后，可能会面临一个房产变更登记的问题，拿福州为例的话，其中就有很多人不了解，那么，福州房产变更登记如何办理？福州房产变更登记需要哪些手续？小编来给对房产变更登记有问题的朋友解释一下。

福州房产变更登记如何办理

（一）一般房屋的产权变更登记流程：

1、提出申请。福州的申请人持规定提交的资料到福州房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。

2、审核制证。福州市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3、交费领证。申请人或经办人持本人身份证到福州房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

（二）军队、涉外房屋及已购公房的变更登记程序：

1、提出申请。福州的申请人持规定提交的资料到福州市房屋产权登记提出申请。

2、审核制证。福州市房屋产权登记进行现场调查，对满足登记条件的申请人，核准签发房屋权属证书。

3、交费领证。福州的申请人或经办人持本人身份证到福州市房屋产权登记交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

福州房产变更登记需要哪些手续

1、房产证过户不经过福州房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给福州房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

以上就是小编关于福州房产变更登记如何办理？福州房产变更登记需要哪些手续的相关知识介绍了，相信大家已经了解了不少了吧！注意好不同对象的办理流程，带齐相关手续等等，希望小编上述所述可以帮助到对房产变更登记有问题的您。