房屋变更登记如何办理？房屋变更登记费用是多少？

房屋变更登记是现在很多人都会遇到的问题，不过，这一个过程对于没有办理经验的人来说还是非常陌生的。要想成功的变更房屋的产权，一定要清楚房屋变更登记的办理流程和所需要缴纳的费用才可以。那么一起看看房屋变更登记如何办理？房屋变更登记费用是多少？

房屋变更登记如何办理？

1、提出房产变更申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。满足登记条件的申请人，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记。

2、审核制证。市房屋产权登记进行复审、核准后会签发房屋权属证书。

3、交费、领取房屋权属证书。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区的房管局交纳相关费用后，领取房屋权属证书。

房屋变更登记费用是多少？

1、房屋的类型为住宅，税费分别如下：

（1）交易手续费：住宅5元／㎡，非住宅11元／㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指家庭成员。

（2）交易印花税：住宅无，非住宅为总价0.05％。按正常交易成交价格计征。

（3）房屋登记费：住宅80元／套，非住宅550元／件。

2、土地金：使用类型为划拨的需要收取相应的土地金。

3、契税：2008年11月1日起，个人购买非普通住房的（别墅类和联体别墅住房除外）契税税率为3％，个人购买普通住房的契税为1.5％。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1％。个人出售家庭住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。

4、个人所得税，分为两种方式：

（1）查账征收计算方法为：（评估价格－房产原值－税金－合理费用）×20％。

（2）核定征收计算方法为：评估价格×1％。

5、土地登记费：33元／套。

6、交易评估费：评估价×0.3％。

7、测绘费：建筑面积×1.36。

8、如果请了中介，还需要交中介费：正常交易价格的2％。

有关于房屋变更登记如何办理以及房屋变更登记费用是多少的详细内容小编就和大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。其实，如果大家觉得以上这些费用类型比较多，在脑海中看过一次无法记住的话，不妨用一个小本子记录下来，到时候办理的时候就能参考下。