买了车库还要交车库物业费合不合理？物业费收费项目有哪些？

近日，江西省赣州市市民张先生遭遇了令自己十分困惑的一件事。在该小区仅购买了车库并未购买房产的他，却被小区物业要求交纳车库物业费。他起初也支付过一次，但到期后没有继续支付，于是便发生了出门不被放行的事情。这件事引发了广大车库业主的疑问，买了车库还要交车库物业费合理吗？物业费又包含哪些项目？

买了车库还要交车库物业费合不合理？

首先，我们需要明确的是，车库作为房地产的一部分，其拥有者需要承担相应的维护费用。物业费是指业主按照一定的比例，按照一定的标准，向物业公司支付的费用。在小区内，物业公司负责小区的维护管理，包括但不限于保洁、绿化、安全、维修等各项服务。而对于车库业主来说，物业公司同样需要提供相应的服务，因此收取车库物业费是合理的。专家也表示，物业可以收取车库物业费，但收费应当依法依规，并与业主在服务合同中约定。

物业费收费项目有哪些？

那么，车库物业费收费项目有哪些呢？根据物业管理条例和小区管理规定，车库物业费通常包括以下几个方面：

1. 车库维护费：车库作为房地产的一部分，需要进行维护和修缮工作。例如，地面的维修、墙体的粉刷、门窗的维修等都需要耗费一定的费用。

2. 安全保障费：小区的安全非常重要，包括车库内部和周边的安全设施需要进行维护和管理。例如，安装和维护监控设备、安保人员的工资等都需要费用支出。

3. 环境卫生费：车库内部的卫生需要定期清理和维护，包括垃圾清理、地面清洁等，这些工作需要一定的费用支出。

4. 公共设施费用：小区内的公共设施，如停车场、通道、门禁系统等都需要进行维护和管理，因此也需要收取一定的费用。

总的来说，车库物业费是为了保障车库业主的正常使用权益和小区的整体管理而设立的。物业公司通过收取物业费来维护和管理小区的公共设施和服务，确保小区内的环境整洁、安全有序，提升整体居住品质。

对于车库业主来说，交纳车库物业费是合理的，但也需要注意以下几点：

首先，要求物业公司明确车库物业费用的收费标准和服务内容，确保合理合法。

其次，车库业主可以与物业公司进行沟通，提出自己的需求和意见，不断完善物业管理服务。

最后，车库业主可以通过业主委员会或者业主代表，参与小区决策和物业管理，维护自己的权益。

综上所述，买了车库还要交车库物业费是合理的，并且物业费收费项目包括车库维护费、安全保障费、环境卫生费、公共设施费用等。车库业主应与物业公司保持良好的沟通，参与小区决策和管理，确保车库物业费用的合理性和服务质量，共同营造良好的居住环境。