高密的小产权房子能办房产证吗？如何办房产证

高密在山东半岛东部的胶东地区，近小编在网上看到很多人都有这样一个疑问：高密的小产权房子能办房产证吗和高密的小产权房子如何办房产证，今天小编就来给大家解决一下这个问题，希望我整理的内容能给大家带来帮助。

高密的小产权房子能办房产证吗

小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。

１、小产权房（可以说是违规建筑）所以购买的时候没有正规手续。

２、不是开发商开发的（是个人建筑） ３、肯定办不起证件的房子。

４、就算改变性质办理房产证件的费用是（高额加高额的费用）

５、没有证件，公证处是没有办法给你办理公证的。

做公证无效： 现在你只能找措施保证，证明房屋所以权：

１、建房主要的是土地，你那一栋房子的土地证件，有的吧，找建房的那个人要那块地的土地证。（好是拿上此栋的土地证件到国土局加上你的名字。留副本。加上你的名字后，无需担心。）

２、要是加不上你的名字的话。看土地证件上有几个人的名字。看卖房给你的人有没有名字在上面。签订合同：好重新签订合同。合同上面要有：此房子ＸＸＸＸＸ所有权归你。土地证上面ＸＸＸ的土地所有权转让给你。今后所产生的有关土地征收，拆迁各项经济所有权都归你所有。重复一点的好。重要的了：土地证件上面有名字的人。都需要在合同上面签字。

３、建房那块地，肯定有土地证件的。要不怎么建的房子。

管理不行的地方，要真没有那块的的证件。那就房屋是不是你的谁都可以不承认。那你就直接上诉（找律师），起诉欺骗。销售非法建筑。要求房款全部退还。

高密的小产权房子如何办房产证

小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

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