买巩义自住商品房交契税吗？在哪里交契税

购买商品房需要缴纳许多交易费用，那么私房购买是不是一样也要缴纳契税呢，这就成为大家讨论的一个话题，私房不同于商品房，一些钻空子的人就会选择不交缴契，但这样是非常危险的，自己的权益有可能得不到保障。说到买房交税，下面我们就来说一下买巩义自住商品房交契税吗？以及买巩义自住商品房在哪里交契税？

买巩义自住商品房交契税吗

根据国家规定无论你是购买什么房屋，还是在哪里购买房屋，都是需要缴纳一定的契税，缴纳的契税有分很多种。

巩义房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契巩义税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类：

１．按巩义自住商品房成交价格计算。成交价格经双方敲定，形成合同，税务机关以此为据，直接计税。这种定价方式，主要适用于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖。

２．根据巩义市场价格计算。房屋价格，绝不是一成不变的，比如，北京成为2008年奥运会主办城市后，奥运村地价立即飙升。该地段土地使用权赠送、房屋赠送时，定价依据只能是市场价格，而不是房屋原值。

３．依据巩义房屋交换差价定税。随着二手房市场兴起，房屋交换走入百姓生活。倘若Ａ房价格30万元，Ｂ房价格40万元，Ａ、Ｂ两房交换，契税的计算，自然是两房差额，即10万元，同理，土地使用权交换，也要依据差额。等额交换时，差额为零，意味着，交换双方均免缴契税。

买巩义自住商品房在哪里交契税

１、巩义房屋购买本人到当地地税局缴纳契税，或者所购自住商品房房屋上的其他人都可以缴纳，缴纳契税必须是本人亲自到场，不能找人代替到场；

２、到所购巩义自住商品房房屋户口所在地县级以上的房管局开具无房证明，这个无房证明有效期只有七天，所以要尽快缴纳契税；

３、到所购自住商品房房屋的当地房管局开具首套房证明，也就是证明你自己只有这一间房屋，首套房证明有效期只有一天，所以开具了首套房证明之后一定要立刻去当地地税局缴纳契税；

４、到所购巩义自住商品房房屋当地的地税局之后，问地税局的工作人员拿一张家庭首套住房诚信保证书填写；

５、到所购巩义自住商品房房屋当地的地税局缴纳契税，你可以选择转账、现金、划卡、支票这几种方式来缴纳契税，但是有些地方只支持其中一两种方式缴纳，要根据当地的地税局缴纳方式来缴纳。

总而言之，房屋契税是税收的一种，是国家规定在房屋买卖中必须交的税收。在房屋买房、房屋赠与和房屋交换时应缴纳契税。根据计算房屋契税的基准不同，可以分为三类。以上就是小编对买巩义自住商品房缴纳契税相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。