广元自住商品房有房产证吗？如何办理房产证

购买自住商品房大家是要注意一下房产证的办理方法的，房产证的办理很多的人们也是比较重视的。广元的朋友们在购买房屋的时候，可以咨询一下房管中心相关的内容，那么广元自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？我们来看看小编的相关介绍与讲述吧。

广元自住商品房有房产证吗？

广元自住商品房有房产证。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

广元自住商品房如何办理房产证？

（１）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（２）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（３）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（４）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

广元的朋友们在购买自住商品房后，如果不了解房产证的办理方法的话，也是可以去当地的相关部门进行咨询的，按照政策来进行购买。以上就是小编关于广元自住商品房有房产证吗？如何办理房产证？的相关介绍，希望对于广元的朋友们购买房屋是有一定的帮助的。