灵川的小产权房如何办房产证？在哪里网签？

各个地方都是有小产权的房子的，但是由于小产权房自一般都是修建在郊区的集体土地上的额，具体在哪里还是需要咨询灵川当地比较熟悉的人，灵川小产权房价格子啊房产市场中比较便宜，所以很多人都愿意购买，那么灵川的小产权房能办房产证吗，如何办理？在哪里网签呢？下面小编为您一一讲解。

灵川的小产权房如何办房产证？

灵川小产权房一直以来就是不被法律认可的，是不能办理房产证的。若果签订的合同中有署名可办理房产证或有证据能指明开发商承诺可办房产证，如今办不了，可要求开发商退款并支付一定的赔偿。一般情况下，小产权房是不允许交易的，这种交易在法律上可视作无效。

在灵川买小产权房如何网签？

在灵川买小产权房是无法网签的。灵川小产权房可以买卖，但是存在风险。购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。

由此可见，灵川小产权房若向非本集体成员的第三人转让或出售，因不能合法转让过户。其同时对灵川房屋的保值和升值有很大影响。所以，小编在此提醒广大购房者，能不买小产权房就尽量不要去买小产权房。以上便是关于灵川的小产权房能办房产证吗，如何办理？在哪里网签的相关讯息，希望对您有所帮助！